• Оживет ли российская ипотека? — Новости недвижимости

    Январь 29, 2017 Нет комментариев

    Оживет ли российская ипотека? - Новости недвижимостиОживет ли российская ипотека? В то время, когда Владимир Путин занимал должность премьера РФ, он потребовал ускорения темпа работ по поддержке ипотеки. Кредитная ставка не должна превышать 11%. В этих целях Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) выделили 40 миллиардов рублей. Как же планировалось потратить эти деньги? Будет поддерживаться покупка первичного жилья. В основном в домах эконом-класса. Если ставка кредита будет составлять 10% годовых, а стоимость жилья 30 тысяч рублей за квадратный метр, то приобрести новые квартиры смогут 40% российских семей. Поэтому имеет смысл поддерживать именно такую ипотеку. Каким образом планируется реализовать благие замыслы?

    У банков будут выкупаться кредиты, взятые на покупку квартиры в новостройках. Снизятся ипотечные ставки на жилье в новых строящихся объектах. Банкам, финансирующим застройщиков, будут выделены средства на поддержку строительства бюджетного жилья. Таким образом планируется повысить спрос на квартиры эконом-класса у потребителей и подтолкнуть к строительству такого жилья производителей. Такие квартиры в сегодняшних условиях реальнее всего реализовать и приобрести. Простота получения кредита под строительство бюджетных домов, тоже должна послужить стимулом для застройщиков к строительству объектов такого класса. Каковы условия ипотеки по кредитному продукту "Новостройка"? Прежде всего, кредитная ставка фиксирована. При первом взносе 50 — 70% она составит 10,5% годовых.

    Если первый взнос составит 40-49%, ставка будет 10,75% годовых. При первоначальном взносе от30 до 39% — 11% годовых. Также предусмотрены дополнительные вычеты отдельным категориям граждан. Самый большой вычет предоставляется тем, кто приобретал квартиру в новостройке эконом-класса. Он составляет 0,5%. Так через политику цен покупателей стимулируют к приобретению бюджетного жилья.

    Для открытия кредитов застройщикам, занимающимся объектами бюджетного жилья, запущена программа "Стимул". В рамках этой программы сотрудничают 19 банков, таких как Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Альфа-банк, ЮниКредит Банк и МДМ-банк. Риски банка, состоящего в программе при финансировании застройщика, который занимается строительством жилья эконом-класса, минимальны. Кроме того, банк сможет заработать на ипотеке и привлечь для осуществления проекта средства государства по низкой кредитной ставке. Для создания конкуренции и еще большего снижения ставок ипотеки, к участию в программе привлекаются мелкие и средние банки. Это будет и шагом к более эффективному сотрудничеству с застройщиками в регионах. НУ что ж, по оживлению ипотеки прилагаются конкретные усилия. И может быть, в скором будущем 40% российских семей действительно поселятся в новых квартирах.

    13.06.2013 [09:11 ] Эта статья еще не комментировалась. Инф-Ремонт будет признателен первому комментарию о статье

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...